Основными законными актами, регулирующими право на получение сертификата, порядок предоставления и правила получения, являются:

Федеральный закон №256 от 2006 года определяет возможные законные варианты использования капитала на улучшение жилищных условий семьи:

Кто имеет право?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Претендовать на получение сертификата могут:

Возможные нюансы

Получить сертификата можно только единожды.

Видео: материнский капитал на улучшение жилищных условий

При использовании маткапитала существуют некоторые ограничения. Самое главное из них — невозможность снятия денежных средств до исполнения ребенку трех лет.

Однако законодательно разрешено досрочное использование сертификата в следующих случаях:

Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала

Все варианты применения средств можно разделить на две группы:

1. Приобретение готового жилья.
2. Строительство или реконструкция дома.

Где и как получить?

Необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда или в МФЦ.

Правила использования

Деньги можно направить на:

• детей;
• формирование матери;
• улучшение жилищных условий семьи.

На расширение жилплощади

Это можно сделать следующими способами:

Действия по улучшению жилья

Приобретение квартиры

Средства можно использовать при:

Самостоятельное строительство

После подачи необходимых документов в Пенсионный Фонд России выделяется половина денежных средств материнского капитала.

На эти средства можно начинать строительные работы. По истечении полугода необходимо снова отправиться в ПФР, отчитаться за потраченные деньги и предоставить подтверждение всех расходов на строительство ( , и т.д.).

Если все траты являются обоснованными, а платежные документы соответствуют действительности, Пенсионный Фонд перечисляет семье оставшуюся часть денег.

Реконструкция и ремонт

Реконструкция, проводимая за счет государственных средств, представляет собой:

Чтобы Пенсионный фонд одобрил запланированные работы по реконструкции вашего дома, необходимо предоставить:

Процесс оформления

Чтобы получить сертификат на материнский капитал необходимо соответствовать строгим критериям:

1. Гражданство РФ.
2. Появление в семье второго или третьего ребенка после 01.01.2007 года.
3. Ранее семья не получала сертификат.

В любое удобное время необходимо совершить визит в отделение Пенсионного Фонда или в МФЦ.

Рассмотрение поданных заявлений проходит в автоматическом режиме. Главное, чтобы были собраны и приложены все необходимые документы. Отказать семье в получении сертификата никто не имеет права.

Необходимые документы

Список:

В последнее время у многодетных семей установилась тенденция использовать материнский капитал, чтобы улучшить свои жилищные условия или переехать в новую квартиру. Родители с двумя и более детьми часто не могут позволить себе покупку жилья, поэтому сертификат мат. капитала служит отличным стартом для приобретения новой жилой площади.

Что подразумевают под улучшением жилищных условий?

Улучшением жилищных условий называют создание благоприятной среды обитания, а также поднятие жизненного уровня.

Некоторые родители с детьми живут в однокомнатных квартирах или в комнате в общежитии, где невозможно с комфортом разместить всех членов семьи. А по закону каждому проживающему в квартире полагается определенное пространство. Стандартно комната любого члена семьи должна равняться 12 кв. м. Если это правило нарушается, необходимо срочно заняться улучшением жилищных условий или переехать в многокомнатную квартиру.

Изменение условий проживания требуется, если один из членов семьи болен или является инвалидом. Необходимо подыскать квартиру, где будут предусмотрены пандусы, если их нет в прежнем месте. Аптечный пункт и медицинское учреждение должны быть в шаговой доступности.

Многодетные семьи, проживающие в аварийных домах, также должны улучшать условия жизни, так как в подобных местах опасно растить и воспитывать будущее поколение.

Что подразумевают под улучшением жилищных условий, подробно рассказано в следующем видео. Также в нем даны полезные советы родителям, решившим потратить маткапитал таким образом:

Когда материнский капитал разрешено тратить на улучшение жилищных условий?

После того как многодетная семья получила , начать улучшать свои жилищные условия получится не сразу. В законодательстве Российской Федерации прописано, что использовать мат. капитал возможно, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста.

Но есть и исключение. Родители имеют право с помощью мат. капитала погасить взнос по ипотеке или кредит, который был взят на покупку любой недвижимости, сразу, не ожидая оговоренного законом возраста малыша.

Способы и особенности улучшения жилищных условий с помощью мат. капитала

Существует ряд актуальных способов повысить уровень жилищных условий многодетным семьям .

Покупка квартиры

Наиболее популярным способом улучшить жилищные условия и обеспечить своим близким комфортную жизнь является приобретение квартиры. В процессе купли-продажи участие в процессе принимают реализатор и покупатель (в данной ситуации семья). Но в случае погашения суммы с помощью мат. капитала в этот процесс включается Пенсионный Фонд – учреждение, занимающиеся переводом денежных средств с сертификата на счет продавца.

Минус сделки – это длительное ожидание перевода денег от Пенсионного Фонда. На данную операцию стандартно уходит два месяца.

При приобретении квартиры с помощью мат. капитала семья должна четко следовать требованиям Законодательства:

1. Жилье должно находиться на территории Российской Федерации.
2. В квартире должна присутствовать отопительная система, работающая без сбоев.
3. Квартира должна быть оснащена электричеством, водопроводом, а также канализацией и вентиляционной системой.
4. Жилая площадь может иметь 50% износа, не более, так как подобная квартира считается аварийной. Законодательство строго запрещает покупать квартиры в подобном состоянии.

Купить квартиру возможно одним из следующих способов:

• полностью погасить необходимую сумму сертификатом;
• добавить к материнскому капиталу личные сбережения.

При купле-продаже вначале обе стороны пишут согласие о сделке. Потом необходимо обратиться в Росреестр, где сотрудники осуществляют регистрацию залога, внесенного покупателем из личных сбережений. После продавцу на личный счет от Пенсионного Фонда приходит перечисление денежных средств, которые он снимает вместе с залогом и далее переписывает недвижимость на покупателей.

Приобретение дома

При помощи материнского капитала многодетные семьи имеют возможность приобрести частный дом в сельской местности или в черте города. Необходимо помнить, что дом, имеющий только прочную крышу и стены, не может быть пригодным для проживания. В нем должны быть все удобства, а именно водопровод, электричество, канализация, отопление. Все системы должны работать исправно в течение всего года.

Также при покупке надлежит придерживаться следующих норм:

1. Приобретать дом, находящийся на краю деревни, села или города, запрещается. Строение должно находиться в черте поселения.
2. Жилой дом должен быть новым или иметь изношенность, не превышающую 50%.
3. Дом должен иметь подтвержденный статус индивидуальной постройки.

Земля, на которой возведен дом, в обязательном порядке должна быть в семейном владении. Или быть арендована. Однако на материнский капитал землю купить невозможно.

Если у Пенсионного Фонда возникнут какие-либо дилеммы касательно дома, он может послать на место официального представителя, которому надлежит осмотреть здание и оценить его состояние.

Строительство дома

Деньги сертификата мат. капитала семья может направить на строительство собственного жилья. Однако выдача денег на постройку дома происходит в два этапа. 50% от суммы выдается сразу, а вторая часть ‒ по истечении шести месяцев с момента первой выдачи и в том случае, если специальной комиссии будут представлены фундамент, стены и крыша нового дома.

Многодетные родители могут выбрать один из следующих способов постройки дома:

Самостоятельное строительство. Родители могут сами возвести жилье, не обращаясь к строительным организациям за помощью.

Данный процесс может занять долгий срок. Это нужно учитывать перед началом работ.

Перед постройкой семья должна оформить земельный участок по всем нормам законодательства. Земля должна быть собственностью, иначе могут возникнуть серьезные проблемы, которые задержат строительный процесс на неопределенный срок.

Чтобы беспрепятственно получить сертификат на стройку жилья, семье нужно собрать некоторые важные документы и прислать их вместе с заявлением в Пенсионный Фонд. Также перед стартом работы потребуется разрешение от архитектурного департамента, находящегося в том городе, где строиться дом.

Как только все разрешающие документы будут собраны, на счет одного родителя переведут сумму на строительство.

Привлечение подрядчика для строительных работ. Семья может обратиться за помощью к специализированной строительной фирме. В таком случае жилье будет построено гораздо быстрее, качественнее и соответствовать всем санитарным нормам. Такой способ более дорогой, поэтому мат. капитал – отличный вариант для покрытия половины расходов.

Чтобы начать строительные работы, родителям надлежит предоставить в Пенсионный Фонд документы о законном владении земельным участком, разрешение от архитектурного бюро и письменный договор с подрядчиком. После денежные средства будут перечислены на счет строительной компании.

Существует еще один вариант работы с подрядчиком. Доверить фирме возведение фундамента, крыши и стен, а заняться обработкой фасада и установкой всех необходимых систем в доме членам семьи.

Помимо прочего, семья имеет право компенсировать средства на строительство. То есть если дом выстроен на собственные средства, родители могут обратиться в Фонд и получить сертификат. Но в таком случае потребуется предоставить все квитанции и чеки, где указаны затраченные на работу суммы. Средства на счет одного из членов семьи будут перечислены после тщательной проверки каждого чека сотрудниками Фонда.

Реконструкция или ремонт жилья

Многодетная семья имеет полное право отремонтировать уже имеющиеся жилье. Но сертификат мат. капитала на данные нужды возможно получить только тогда, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста. Ремонт можно начать и раньше срока, а по окончании обратиться за получением возмещения средств.

Также семье стоит знать, что пенсионный Фонд выделяет средства лишь в том случае, если работы по реконструкции жилья проводят сами члены семьи. Услуги строительных фирм сертификат не оплачивает.

Реконструкция жилья – это изменение площади с целью улучшения жилищных условий. Молодая семья может смело изменять площадь комнат, а также:

• заменить или отремонтировать все коммуникационные системы;
• пристроить мансарду или новую комнату;
• изменить конструкцию чердака;
• укрепить несущие конструкции.

К ремонтным работам относятся следующие: замена оконных конструкций, проведение систем водоснабжения и канализации, а также поклейка обоев, замена полового настила.

Для ремонта и реконструкции квартиры или дома деньги сертификата также выделяются в два этапа. Вначале половина суммы, а через полгода вторая часть. Но перед этим комиссия должна провести проверку и установить, правильно ли распределяется выделенная сумма.

Ипотека/кредит

Некоторые семьи используют материнский капитал на погашение ипотеки, оформленной ранее. Для этого необходимо обратиться в банковское учреждение, где оформлялся договор, и сообщить о своем решении. Сотрудник банка должен выдать справку об оставшейся сумме и процентах. Далее с этим документом родители отправляются в Пенсионный Фонд, где им выдают справку о разрешении использования сертификата в целях погашения ипотеки. Средства перечисляются не семье, а на счет банка.

Многодетной семье необходимо знать, что существует два способа погашения ипотеки:

1. Сумма выплат по ипотечному кредиту уменьшается, но срок остается тем же.
2. Срок выплат сокращается, а сумма остается прежней.

По-другому дела обстоят с кредитом, ведь мат. капитал является только гарантом и выступает в виде начального взноса в получении кредита на жилье в банке. Семья должна соответствовать ряду норм, чтобы получить в итоге необходимую сумму:

• иметь безупречную кредитную историю;
• хотя бы один член семьи должен работать на постоянной основе и получать стабильную зарплату;
• после перехода собственнику новое жилье должно быть оформлено в долевую собственность.

Долевое участие в строительстве квартиры в новостройке

Материнский капитал возможно использовать для долевого строительства. Так многодетная семья становится вкладчиком в постройку многоэтажного дома в том районе города, где имеются все ресурсы для благополучного детского воспитания.

Этот способ выгоднее, чем приобретение жилья на вторичном рынке. Для вступления в долю семье необходимо иметь на руках всю сумму взноса, оговоренную ранее, или же договориться с застройщиком и оплатить сумму, когда сертификат будет активен.

Участие в кооперативном строительстве

На сегодняшний день существуют три основных вида кооператива:

• ЖК – жилищный кооператив;
• ЖНК – жилищно-накопительный кооператив;
• ЖСК – жилищно-строительный кооператив.

В каждом из перечисленных кооперативов может участвовать многодетная семья, решившая истратить средства сертификата на улучшение жилищных условий. Кооперативы помогают всем участникам приобрести жилье, но достигается это различными способами. В некоторых задействованы средства всех членов кооператива, в других ‒ функционирует накопительная система.

Участие в кооперативном строительстве имеет ряд плюсов. Например, для оформления жилья необходим минимум документации, первый взнос гораздо ниже ипотечного. Также стоит учитывать, что все решения принимаются всеми участниками кооператива, а ежемесячный платеж рассчитывается, исходя из материального состояния семьи.

Но есть главный минус – переехать в квартиру можно в том случае, когда будет внесена половина всей стоимости. А вот право владения жильем приобретается после погашения всей суммы.

Когда Пенсионный фонд переводит деньги?

Как только семья решила улучшить свои жилищные условия при помощи мат. капитала, она должна обратиться в Пенсионный Фонд, где необходимо составить заявление, позволяющее распоряжаться сертификатом.

После Пенсионный Фонд обязан рассмотреть заявление. На данную операцию уходит не более десяти дней. Если комиссия разрешила получить сертификат, деньги поступят на счет в течение двух месяцев.

Порядок выделения доли в жилье детям

Так как материнский капитал выдается на всю семью, а не на одного человека, для улучшения качества жизни все проживающие в недвижимости должны иметь долю, включая детей, не достигших совершеннолетия. Этого требует Законодательство РФ.

Данное обязательство надлежит оформить у нотариуса. Он должен заверить документ. Без заверения обязательство считается недействительным и незаконным. Но данная процедура не является бесплатной ‒ цена услуги в среднем составляет 1 500-2 000 руб.

На прием к нотариусу обязаны прийти вместе муж и жена. Они также должны предоставить удостоверения личности всех членов семьи, соглашение о выделении доли детям и документ о праве собственности. Далее заверенное обязательство передается в регистрационную палату, после чего дети имеют право вступать во владение своей долей в квартире.

Стоит помнить, что каждый член семьи должен получить равную площадь в квартире, но не менее 12 кв. м. Также запрещается продавать, обменивать или дарить недвижимость, полученную при помощи сертификата, если хотя бы один член семьи еще не имеет доли в ней.

Возможные сложности

На пути улучшения жилищных условий посредством мат. капитала у семьи могут возникнуть некоторые осложнения. Если многодетные родители приобретают квартиру, то могут столкнуться с тем, что не каждый продавец соглашается принять сертификат материнского капитала в качестве первичного взноса.

То же самое происходит и со строительством дома, если был нанят подрядчик. Нередко строительные компании отказываются ждать, когда средства будут зачислены на лицевой счет фирмы.

Если материнский капитал решено направить на первый взнос по кредиту, то у многодетной семьи в данном случае тоже могут возникнуть сложности, т. к. не все банки участвуют в данной программе. Семья может обратиться за такой услугой лишь в ВТБ 24, Сберегательный банк, Гаспромбанк, Россельхозбанк.

А при ремонте и реконструкции жилья семье потребуется собирать все квитанции и документы, подтверждающие рабочий процесс, и предоставлять на проверку в Пенсионный Фонд.

Законодательная база

Прежде чем тратить сертификат мат. капитала на улучшение жилищных условий, многодетная семья должна ознакомиться с законами, где четко прописаны права, и описаны все нюансы процедуры. Только так можно обезопасить себя и своих близких, а также устранить все проблемы, которые могут возникнуть на пути к цели.

Законодательная база РФ:

1. Постановление Правительства Российской Федерации № 862 от 12.12.2007 года.
2. Постановление Правительства Российской Федерации № 873 от 26.07.2018 года.
3. Федеральный закон № 256 – ФЗ от 29.12.2006 года. Статьи № 1, № 2, № 3, № 4, № 10.
4. Постановление Правительства Российской Федерации № 686 от 18.08.2011 года.
5. Федеральный закон № 88 – ФЗ от 20.04.2015 года.

Улучшение жилищных условий с использованием сертификата материнского капитала – актуальный и действенный способ для многодетных семей. Средства разрешено использовать на различные нужды, будь то покупка квартиры, реконструкция уже имеющегося жилья или строительство нового дома. Главное для родителей – разбираться в законах и знать нюансы процедуры.

Получите ответ юриста за 5 минут

Моя подруга получила материнский капитал, и теперь они с мужем рассматривают различные варианты для его использования. Конечно, как бы не хотелось им купить машину, целевое использование данных средств ограничено законом. И я настоятельно советую им не применять незаконные схемы реализации маткапитала. Самым популярным и наиболее востребованным законным целевым направлением считается покупка недвижимости. И в этой статье рассмотрим его более подробно.

Данная программа поддержки семей действует в России уже с 2007 года. И сумма маткапитала, на которую могут рассчитывать семьи, в текущем году составляет 453026 рублей. В небольших городах это примерно 1/3 стоимости новой квартиры, что является достаточно неплохой возможностью приобрести собственное жилье.

Для получения данной государственной поддержки необходимо только лишь родить второго ребенка, или официально усыновить его в период действия программы. Маткапитал выдается матерям, и только в исключительных случаях отец может рассчитывать на получение данной помощи вместо матери ребенка.

Целевое использование

Одним из возможных вариантов применения средств маткапитала допускается использование их для улучшения условий проживания семьи. К таким улучшениям относят следующие действия:

• приобретение нового жилья (не имеет значение, приобретено оно на первичном или вторичном рынке);
• долевое участие в строительстве будущей квартиры;
• реконструкция готового имеющегося жилья;
• погашение имеющейся ипотеки, оформленной на жилое помещение;
• направление средств в качестве первого взноса в случае приобретения жилья;
• строительство собственного дома.

В каждом из этих случаев установлен определенный регламент получения и использования денежных средств. Поэтому перед выбором одного из вариантов необходимо обязательно уточнить порядок использования маткапитала.

Покупка

В этом случае направить средства можно на жилье, которое соответствует следующим обязательным требованиям:

1. Приобрести можно только жилье , расположенное на территории РФ.
2. В доме или квартире обязательно должны быть предусмотрены и находиться в рабочем состоянии электричество, водоснабжение и канализация.
3. Износ жилого дома не должен превышать 50 %. То есть купить квартиру в аварийном доме или сам дом, предусмотренный под снос, на данные средства нельзя.
4. Для приобретения жилого частного дома обязательно приобретение одновременно с ним земельного участка, на котором находится само строение.

Процедура использования средств подразумевает совершение сделки купли-продажи с обязательной регистрацией прав собственности держателя маткапитала. Только после предоставления в ПФР всех необходимых документов, средства будут перечислены на счет продавцу.

Долевое участие

В этом случае маткапитал будет рассматриваться в качестве первого или последующего взноса в счет приобретения нового жилья. Многие застройщики принимают в расчет средства маткапитала. Использовать в этом случае их можно сразу после рождения второго ребенка.

После завершения строительства владелец маткапитала обязан выделить доли в построенном жилом помещении всем детям и супругу. При подаче документов в ПФР в обязательном порядке направляется письменное нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи. Только после получения всех обязательных документов ПФР направляет средства застройщику.

Погашение ипотеки

Ее условия схожи с оформлением долевого строительства, только в этом случае получателем средств по маткапиталу является не застройщик, а сам банк. И разница тут будет в том, что если застройщик не начисляет никаких процентов за то, что средства он получит в течение 1-2 месяцев от Пенсионного Фонда, то банк удерживает проценты за пользование его деньгами в течение этого времени.

Схема перевода средств здесь следующая. При оформлении ипотеки, банк направляет полную сумму займа с учетом средств маткапитала продавцу недвижимости. Семья оформляет жилое помещение в свою собственность и представляет необходимые документы ПФР. После этого ПФР переводит положенные средства маткапитала банку. В течение этого времени вы платите банку проценты со всей суммы взятой в ипотеку. И только после поступления средств на банковский счет банк производит перерасчет ваших процентов и ежемесячного платежа.

Важно знать, что жилье в этом случае также должно соответствовать установленным требованиям:

• оно должно находиться в РФ ;
• иметь все необходимые коммуникации в рабочем состоянии ;
• не иметь общий износ здания более 50 % .

Многие спрашивают, могут ли они приобрести дачу на полученные средства. Ответ здесь будет неоднозначным. Если это будет садовый домик без коммуникаций, то приобрести его за счет данных средств нельзя. А если дачный дом будет соответствовать всем условиям, и в нем можно будет полноценно жить, то такое жилое помещение можно приобрести за счет маткапитала.

Реконструкция

Законом запрещено использовать средства маткапитала просто на ремонт, но если ремонт будет связан с глобальными изменениями, то данный вариант допустим. Важным условием для этого является проведение реконструкции, приводящей к увеличению жилой площади. В рамках этого можно сделать следующие строительные работы:

• начать строительство нового жилого строения рядом с имеющимся домом и пристроить его к основному;
• переоборудовать дополнительно имеющееся нежилое помещение под жилое (например, мансарду, чердак).

В любом случае после проведения реконструкции вы должны будете выделить доли в данном жилом помещении детям. Реконструируемое жилье должно принадлежать на праве собственности матери детей или ее супругу. После использования средств маткапитала мать детей также должна получить выделенную долю в данном жилье. Более подробно вы можете узнать об этом из представленного видео.

Строительство

Важной особенностью этого способа использования средств является то, что финансирование вы получите в 2 этапа:

• первоначально перед строительством вам выплатят только половину от положенной суммы;
• далее вы должны будете подтвердить выполненные вами строительные работы , и через полгода вам перечислят остаток.

Для проведения всех перечисленных работ вы можете использовать собственные силы или нанимать подрядчиков. В случае найма подрядной организации вам потребуется более расширенный пакет документов для получения средств от ПФР.

Во всех случаях использования средств можно использовать их полностью или частично. Оставшаяся сумма будет находиться на счету в ПФР. И для дальнейшего ее использования придется повторно направлять документы. Средства могут быть использованы уже по другому направлению из нескольких доступных.

Заключение

Программа поддержки семей с помощью маткапитала дала значительное увеличение новорожденных по всей России. При этом большинство держателей маткапитала направляют средства на приобретение жилой недвижимости. Возможности реализации средств по данному направлению достаточно широкие:

• их можно использовать на приобретение жилья ;
• на его строительство различными способами;
• на реконструкцию имеющегося жилого помещения;
• на погашение ипотеки или ее получение.

То есть фактически каждая семья, имеющая различное финансовое положение, может использовать полученный сертификат и улучшить свои жилищные условия. Единственным значительным минусом ее является то, что ПФР выплачивает средства в течение 1-2 месяцев, поэтому немногие физические лица желают связываться в маткапиталом. Поэтому семьи вынуждены обращаться в банк для получения ипотеки на эту сумму и платить проценты за пользование денежными средствами. В этом случае продавец жилья получает деньги в момент совершения сделки, а ПФР переводит средства маткапитала банку.

Начиная с 2007 года родители, имеющие двух и более детей – своих или усыновленных – получают право на государственную помощь. Её размер установлен правительством РФ и периодически индексируется (до 2020 года увеличение маткапитала приостановлено). Оформление и способы использования субсидии строго регламентируются законодательными актами и имеют ряд ограничений, рассчитанных на предотвращение нарушений прав ребёнка.

Что такое материнский капитал

Меры, принимаемые государством по поддержке семьи и увеличению рождаемости на территории страны, предусматривают вручение родителям особого сертификата, который даёт право на получение и дальнейшее использование суммы (её размер – чуть более 450 тысяч рублей).

Средства допускается использовать:

• на приобретение товаров для детей;
• оплату образовательных услуг;
• помощь в адаптации детей с ограниченными возможностями;
• приобретение земельных участков, решение проблемы с недостатком жилой площади для семьи, ремонт квартир и домов;
• приобретение автотранспортных средств.

Большинство трат допускаются после исполнения ребёнку 3 лет, но есть исключения.

Кому выдаётся сертификат на материнский капитал

Кому можно получить материнский сертификат	Кому нельзя получить материнский сертификат или утратить его
Мать, родившая или усыновившая ребенка, с появлением которого возникло право на МСК	Если родители оформляют гражданство РФ уже после появления ребенка, а потом подают документы на получение МСК
Мужчина, являющийся единственным усыновителем	Если родитель был лишен родительских прав
Если мать теряет право на получение материнского капитала, то оно переходит к отцу или усыновителю, даже если он не гражданин России	При совершении преступления против личности в отношении своего ребенка
Дети, не достигшие 18-ти лет, могут распоряжаться средствами МСК только при получении полной дееспособности	В случае отмены усыновления
Если права на маткапитал лишаются оба родителя, то оно передается несовершеннолетнему ребенку или обучающемуся по очной форме ребенку в возрасте до 23 лет	Если родитель (усыновитель) умер или был объявлен умершим

Для получения одним из родителей маткапитала требуется соблюсти ряд условий:

• заявители: женщины, родившие/усыновившие 2-го, 3-го (или последующих) ребёнка, а также мужчины со статусом единственного усыновителя. Допускается оформление сертификата на самого малыша, если его законные родители потеряли право на оформление;
• малыш родился после принятия законодательного акта о маткапитале;
• ребёнок и его родитель-претендент – граждане России.

Справка! Кроме основной помощи со стороны федерального бюджета регионы могут оказывать дополнительную поддержку в виде доп выплат.

Пример: в Алтайском крае действует целевая программа, предусматривающая выплату более 55 тысяч рублей при рождении 3-го малыша. Это единовременное пособие может быть получено только один раз.

Совет: для уточнения особенности местных правил рекомендуется обращаться в органы по социальной защите конкретного региона. Сотрудники обязаны предоставить бесплатную консультацию по данному вопросу.

Кратко: процесс оформления маткапитала

Как получить сертификат:

Шаг 1. Обращение в Пенсионный фонд по месту прописки с необходимыми бумагами.
Шаг 2. .
Шаг 3. Рассмотрение заявки продлится около календарного месяца.
Шаг 4. Получение ответа от сотрудников, принимающих решение (это произойдет в течение 5 суток после одобрения/отказа).
Шаг 5. Гос сертификат вручают лично в руки заявителю или отправляют заказным письмом.

Справка! Оформить субсидию можно после исполнения малышу 3-х лет (либо когда три года истекло с даты усыновления), но имеются исключения: средства нужны для оформления ипотеки или для адаптации ребёнка с ограниченными возможностями.

Способы обращения в ПФ РФ:

• личное;
• онлайн – через портал «Госуслуги»;
• посещение МФЦ.

В зависимости от вида обращения просителя ответ сотрудников фонда возможен:

• письменный – если проситель был в отделении сам;
• в виде электронного опубликованного документа на страницах сайта – при обращении онлайн;
• как официальная бумага, отосланная работникам МФЦ.

Улучшение жилищных условий за счёт материнского капитала в 2019

Приобретение нового жилья для семьи или постройка дома с использованием семейного сертификата законом не возбраняется. Для этого не требуется ждать три года, можно произвести оформление субсидии немедленно после рождения малыша (то же касается усыновления). Даже если другие дети достигли совершеннолетия помощь будет перечислена.

Процедура в большинстве случаев одинаковая : претендент должен оформить сделку, подразумевающую покупку жилого объекта, а затем инициировать обращение в ПФ с целью получения финансовой помощи. При этом составляется официальная бумага, в которой прописываются все тонкости, связанные с распределением долей будущей семейной недвижимости.

Исключение из общего правила – строительство жилья без привлечения сторонних организаций (своими силами) – в этом случае маткапитал используется для приобретения стройматериалов, поэтому его оформление производится в первую очередь – половина от общей суммы даётся сразу, а через 6 месяцев – оставшиеся деньги (но придётся предъявить бумагу о проведении основных работ по постройке/реконструкции здания).

Важно! При оформлении должно быть чётко указано, кто из членов семьи какую часть имущества получит после покупки (распределение долей). Если это выполнить невозможно, то инициатор обращения (кто-то из родителей) будет вынужден заполнить обязательство о том, что требуемые доли будут распределены в течение последующих 6 месяцев. Эта бумага прикладывается к общему пакету документов, обязательно заверение её нотариусом.

Особенности и ограничения :

• жилой объект должен располагаться на территории Российской Федерации;
• покупаемая жилплощадь годится для проживания людей;
• если планируется постройка дома либо его преобразование, то в собственности у заявителей должен находиться земельный участок.

Важно! при рассмотрении кандидата на вручение сертификата не будут учитываться не родные дети – пасынки или падчерицы. Только свои или усыновлённые.

Также следует учитывать, что налоговые вычеты, выделяемые государством при покупке жилых площадей, начисляются лишь на средства, которые потратил сам держатель сертификата, но не на маткапитала.

Когда возможно : строгих ограничений на использование маткапитала для увеличения имеющейся жилплощади не существует, если заявитель имеет права на сертификат, то помощь должна быть оказана. Важно, чтобы приобретаемый объект был годен для проживания людей.

Приобретение квартиры без кредита

Перечисление денег из ПФ производится после проведения сделки купли-продажи. Договор оформляется особым образом: с отсрочкой части платежа, так как средства со счёта ПФ поступят с некоторой задержкой (около 60 суток).

В текст договора вносят пункты:

• о внесении части денег будущими собственниками;
• о привлечении субсидии;
• о оформлении прав после завершения расчётов.

Процедура:

1. Заявитель обращается в Росреестр, регистрирует залог жилого объекта в счёт внесённой им суммы.
2. ПФ перечисляет средства по материнскому сертификату.
3. Залог снимают и оформляют недвижимость.

Важно! В использовании средств откажут, если планируется покупка доли в праве собственности. Исключение: доля – это полноценное жилое помещение (например, комната).

Оформление кредита с применением субсидии имеет свои особенности:

• займ должен быть целевым – то есть, именно на приобретение жилья (или реконструкцию);
• возможно единовременное перечисление или поэтапное – равными ежемесячными платежами, определёнными договором;
• после реконструкции объекта жилая площадь должна увеличиться, а не уменьшиться (создание дополнительных построек на участке, изменение нежилых помещений – превращение их в пригодные для проживания).

Для получения денег из ПФ на реконструкцию, капитальный ремонт придётся подготовить планы работ и предъявить их работникам фонда для ознакомления и утверждения.

Если второму ребёнку еще не исполнилось трех лет, то родители могут применить деньги по сертификату на погашение тела ранее взятой ипотеки или процентов по кредиту. Возможно и использование средств на уплату первоначального взноса. Для этого необходимо собрать бумаги:

• копию кредитного соглашения;
• копию ипотечного договора (если объект под залогом);
• дополнительные бумаги – по требованию сотрудников ПФ.

Важно! не обязательно использовать всю сумму государственной субсидии, её часть допускается оставить для дальнейшего использования на другие нужды: обучение детей, лечение и прочие.

Применение семейной субсидии возможно в двух случаях: если дом уже построен и требуется компенсация расходов или строение только планируется возводить.

В обоих случаях необходимо собирать все доказательства приобретения строительных материалов и прочих расходов. То же касается изменения объектов (реконструкции).

Законодательство не предусматривает использование субсидии на какой-либо вид ремонта. При переделке объекта должно произойти изменение его общей площади – в соответствии с планом, но не менее чем на одну учётную норму.

Выделение капитала производят в два этапа.

Потребуются бумаги для получения первой половины средств:

• свидетельство собственности на землю;
• приказ местных властей, позволяющих постройку (или иные строительные работы);
• данные о личном счёте в банковской организации;
• при наличии дома и желании его реконструировать – бумаги о праве собственности на строение;
• документ, регламентирующий распределение долей – с визой нотариуса;
• документы, удостоверяющие личности, свидетельства семейных отношений;
• сертификат.

Чтобы перечислили остаток необходимо предъявить акты, которые доказывают факт проведения запланированных работ и номер счёта для перевода второй половины денег.

Чтобы возместить уже понесённые расходы следует принести дополнительно:

• договор подряда (если участвуют сторонние организации);
• смету или другие письменные доказательства расходов;
• акт, подтверждающий, что площадь жилья увеличилась (если проводились реконструкционные работы).

Рассмотрение документации также займет некоторое время, после чего сотрудники ПФ дадут ответ.

Как выделяются доли жилья несовершеннолетним

Держатель семейного сертификата (а это только один из двух родителей) имеет право единолично распределять права собственности на всех членов. Попечительские советы не вправе вмешиваться в данный процесс. Однако их участие обязательно, если и мать, и отец лишены родительских прав.

Не распределять доли закон запрещает. Последствия незаконного использования маткапитала:

1. Аннулирование сделок с недвижимостью и возврат средств государству.
2. Принудительное назначение долей несовершеннолетним по решению судебной инстанции.

Информация! Отдельные регионы России самостоятельно ввели положения об учреждении комиссий, цель которых – контроль за исполнением законов, касающихся использования семейных сертификатов при покупке жилья, его ремонта и реконструкции.

Конкретных жёстких правил нет, часто встречаются варианты:

1. Равное распределение: например, семьи, состоящие из четырёх человек получают право на 1⁄4 общей площади.
2. Объект принадлежит только детям (равные доли).
3. Другие варианты – ограничений не существует, но судебная практика предусматривает отсутствие претензий к родителям, если дети получают хотя бы 1/25 часть.

Если квартира находится в залоге, то для распределения долей придётся сначала снять обременение.

Возможные проблемы: комментарии юристов

Отказы в использовании сертификатов для покупки жилых площадей часто вызваны:

• несоответствием кандидатов основным требованиям законов;
• тем, что собранные бумаги (или предоставленные данные) вызывают сомнения у комиссии или установлено, что они поддельные;
• иными причинами: например, семейный капитал был отозван из-за выявления фактов махинаций или нарушений интересов членов семьи.

Пример: была заполнена заявка на производство действий по реконструкции жилого дома, но на одного члена семьи приходится более одной нормы площади, установленной в регионе. Прошение в таком случае будет отклонено.

Справка! В разных областях страны действуют различные нормативы, о которых рекомендуется узнавать заранее: в среднем от 12 до 18 квадратных метров на человека.

Также следует учитывать, что при выявлении мошеннических схем, которые приведут к незаконному использованию федеральных средств, виновные понесут и уголовное наказание (статья 159 УК): от крупного денежного штрафа до двухлетнего содержания в тюрьме.

Другой проблемой, которая часто встречается при распределении долей в собственности – нет возможности определить размер части каждого из членов семьи в приобретённой общей квартире (или иного объекта). В спорных случаях суды принимают решение о равномерном распределении недвижимого имущества между всеми. Многие конфликтные ситуации приводят к длительным судебным тяжбам, поэтому юристы советуют заблаговременно оформлять сделки надлежащим образом – с точным указанием всех параметров договора.

Применения субсидии для ремонтных работ на территории объекта тоже признают незаконным – это касается преобразований инженерных систем (отопления, электроснабжения и прочего). Такие переделки лишь улучшают качество жилья, но увеличения площади не происходит. Но допускается переоборудование подсобных строений (или помещений) для последующего в них проживания.

Вопросы юристам

Вопрос: я частично использовала субсидию, оформив ипотеку, но часть средств осталась на счету. Раньше семейный капитал составлял меньше 450 тысяч рублей, имею ли я право на индексацию?

Ответ: Вы можете индексировать лишь оставшуюся на счету сумму – пропорционально. Если бы Вы не использовали субсидию, то она увеличилась бы полностью. А так – только то, что имеется по факту. Для этого необходимо обратиться в ПФ.

Вопрос: пытаюсь приобрести квартиру, используя маткапитал, но собственник жилья не готов дожидаться, пока ПФ перечислит деньги на его счёт. Как можно решить проблему?

Ответ: единственный вариант в данном случае – оформление ипотеки, обязать собственника подписать неугодный ему договор, а ускорить время поступления средств со счёта ПФ невозможно.

Вопрос: как получить разрешение на перестройку квартиры или дома с увеличением площади? Куда обращаться, сколько времени это займёт? Каковы условия проведения работ по реконструкции?

Ответ: в 2019 году реконструкция возможна лишь собственными силами (без подрядчиков) только в частных домах (даже при наличии разрешения). Есть исключения – апартаменты в двухквартирных одноэтажках. Заявки на возведение и преобразование объектов дает местное отделение администрации – отдел, занимающийся строительством. Оформление происходит в срок до 10 суток, предоставляется бесплатно. Можно воспользоваться услугами частных фирм, но придётся заплатить.

Итог: перспективы использования материнского капитала в 2019

Обеспечение граждан доступным жильём – важная часть программ, направленных на повышение рождаемости в России. Многие семьи не имеют возможности приобрести дома или квартиры на собственные накопления. Субсидии помогают решить эту проблему. Различные интернет-ресурсы и консультанты ПФ РФ помогут претендентам на получение сертификатов собрать требуемые бумаги и оформить перечисление средств.

Видео — Материнский капитал на улучшение жилищных условий